Фонд развития территорий оспаривает некорректную оценку кредиторов 60 земельных участков

Фонд развития территорий оспаривает в судах заявления юридических лиц (кредиторы застройщиков-банкротов), которые не согласны с оценкой стоимости активов этих застройщиков. Таким образом они пытаются получить деньги, предназначенные для защиты дольщиков.

В настоящее время в судах находится 27 таких дел в отношении 60 земельных участков и расположенных на них 70 недостроенных объектов, по которым Наблюдательным советом Фонда в 2019-2022 гг. приняты решения о выплатах гражданам компенсаций.

Об этом сообщил главный управляющий директор Фонда Константин Тимофеев.

«После решения о выплатах мы обращаемся в арбитражный суд, чтобы получить права на земельный участок и недострой. Однако оспаривание оценки, действовавшей на момент принятия решения Наблюдательным советом, препятствует передаче этих объектов и участков Фонду», – пояснил Константин Тимофеев.

В случае завышенной стоимости активов Фонд оказывается перед необходимостью заплатить из бюджетных средств разницу между размером оценки и суммой выплат гражданам в конкурсную массу должника, т.е. фактически доплатить кредиторам. По мнению Фонда, такие действия со стороны недобросовестных кредиторов приведут к нецелевому использованию бюджетных средств и ущемлению прав других дольщиков, которые еще ожидают защиты своих прав. Поэтому Фонд в обязательном порядке оспаривает такие заявления.

В настоящее время из 27 судебных дел:

– по 2 суд поддержал позицию Фонда (например, застройщик ООО МП «Север», адрес объекта: Забайкальский край, г. Чита, Центральный административный район, ул. Токмакова, д. 30),

– по 4 Фонд оспаривает представленную кредиторами повторную оценку (например, застройщик ООО «Партнер-Капитал», адрес объекта: Московская обл., г. Королев, ул. Тарасовская, д. 2),

– по 13 проводится повторная оценка (например, застройщик ОАО «МосОблКапСтрой-СК», адрес объектов: Московская обл., Пушкинский район, пос. Лесной, микрорайон Центральный, ул. Лесная, д. 12, 15),

– по 8 в суде рассматривается вопрос о назначении повторной оценки (например, застройщик ООО «ЖК «Весенний», адрес объекта: Московская обл., Подольский район, сел. пос. Лаговское, пос. Сосновый Бор, корп. 3).