Указанное право может быть реализовано только по тем объектам, которые находятся в работе Фонда. Без документов от конкурсного управляющего Фонд не может провести строительно-техническую экспертизу и оценку стоимости одного квадратного метра – мероприятия, необходимые для последующего вынесения проблемного объекта на рассмотрение Наблюдательного совета Фонда. Финансирование расходов конкурсного управляющего позволит ускорить процесс подготовки документов для Наблюдательного совета Фонда, что в итоге положительно скажется на восстановлении прав пострадавших дольщиков.
Однако Фонд вправе профинансировать не все расходы конкурсного управляющего. Перечень расходов определен в Законе о банкротстве. К ним, в частности, относятся: оценка рыночной стоимости прав на земельный участок и объекты незавершенного строительства, оплата госпошлин, публикация сведений о банкротстве, охрана объекта, а также вознаграждение конкурсного управляющего. Для заключения соглашения о финансировании конкурсный управляющий должен предоставить в Фонд на проверку пакет документов, подтверждающих его расходы.
Денежные средства Фонда, направленные на финансирование расходов конкурсного управляющего, подлежат возмещению за счет конкурсной массы должника в соответствии с установленной очередностью.
Так, в январе-марте 2021 года были приняты положительные решения по шести обращениям конкурсных управляющих. Они просили профинансировать работы по оценке объектов незавершенного строительства и земельных участков, а также свое вознаграждение, что предусмотрено Законом о банкротстве.
По обращению о финансировании расходов конкурсного управляющего застройщика ЗАО «ДВМ-Группа» (Московская область) уже проведена оплата работ.
По трем застройщикам (ООО «Монолит-Град-Строй» и «Ивакино-Парк», оба осуществляли деятельность в Московской области, ГК «Шэнэсэн» – в Республике Бурятия) соглашения уже заключены.
По обращениям ООО «Строй Старт» (Ростовская область) и ООО «Ростстрой» (Новгородская область) заключение соглашения о финансировании планируется в первой половине апреля 2021 года.