Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд удовлетворил жалобу Ростовского областного фонда

В целях восстановления прав участников долевого строительства дома № 40 по улице Чучева в г. Таганроге (застройщик – ООО «СК РотЯГ») применены механизмы, предусмотренные параграфом 7 главы 9 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)». В рамках данной процедуры Ростовским областным фондом защиты прав граждан – участников долевого строительства было подано в Арбитражный суд Ростовской области заявление о передаче Фонду прав на земельный участок и объект незавершенного строительства.

Определением суда первой инстанции заявление Фонда было удовлетворено.

Одновременно суд обязал Фонд погасить текущие платежи, возникшие после признания застройщика банкротом.

Однако Федеральный закон «О несостоятельности (банкротстве)» предусматривает, в случае применения механизмов Фонда, погашение только первой очереди текущих платежей.

В связи с этим определение суда первой инстанции, в соответствующей части, было обжаловано Фондом в апелляционном порядке.

На день рассмотрения апелляционной жалобы судебная практика по данному вопросу на уровне высшей судебной инстанции не сформировалась.

Постановлением Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда апелляционная жалоба Фонда была удовлетворена, а определением суда первой инстанции – изменено в соответствующей части.

Данный прецедент позволит повысить оперативность как восстановления прав дольщиков по аналогичным судебным делам, так и эффективность расходования направляемых на эти цели бюджетных средств.