Так, определением Арбитражного суда Брянской области, в РТУС включены требования 4 физических лиц, которые выкупили более 63 % жилых помещений (414 квартир) в доме по адресу: г. Брянск, Советский район, проспект Станке Димитрова, позиция 7. Общая сумма сделок составила 460 млн руб., что явилось одной из причин банкротства застройщика ООО СКФ «Комфорт» (ноябрь 2019 года), осуществлявшего строительство данного дома.
Особого внимания заслуживает тот факт, что цена 1 кв. метра по перечисленным договорам была ниже, чем заявленная застройщиком, – 23 тыс. руб. против 28,157 тыс. руб., что закономерно привело к убыткам застройщика на сумму не менее 55,8 млн руб. При этом договоры участия в долевом строительстве были заключены с указанными гражданами как с индивидуальными предпринимателями. Перечисленные обстоятельства позволяют полагать, что указанные лица не были участниками долевого строительства, а фактически являлись инвесторами.
На основании указанного судебного решения о включении в РТУС указанных требований граждан, у них появилась бы возможность претендовать на защиту со стороны Фонда.
Поскольку в действиях указанных лиц могут усматриваться признаки состава преступления, предусмотренного ч. 4 ст. 159 УК РФ (мошенничество), Фонд обратился в УМВД России по Брянской области с заявлением о проведении в отношении них процессуальной проверки и решении вопроса об уголовном преследовании. Обращение Фонда приобщено к материалам уголовного дела, возбужденного в отношении руководства застройщика ООО СКФ «Комфорт» (преднамеренное банкротство).