С этого дня вступит в силу приказ Минстроя об утверждении формы сведений, необходимых для исключения объектов из ЕРПО. 27 сентября 2021 года приказ был зарегистрирован в Минюсте России.
Это даст возможность Фонду исключать из реестра проблемные объекты по одному из пяти критериев:
– ввод объекта в эксплуатацию,
– передача Фонду прав застройщика на земельный участок после решения Наблюдательного совета о выплате возмещения гражданам,
– погашение субъектом всех требований дольщиков,
– отсутствие по объектам пострадавших граждан по договорам долевого участия и конкурсного производства в отношении застройщика,
– выплата всем участникам долевого строительства страхового возмещения.
«Последние три критерия появились недавно – после внесения изменений в законодательство о долевом строительстве в начале июля 2021 года. Однако без приказа Минстроя отсутствовали основания для исключения объектов по всем критериям», – пояснил генеральный директор Фонда Константин Тимофеев.
Сегодня в ЕРПО находится почти 2,9 тыс. проблемных объектов. После вступления в силу приказа Минстроя будут исключены:
– 37 объектов, которые введены в эксплуатацию,
– 59 объектов, по которым права застройщика переданы Фонду,
– порядка 130 объектов, по которым, по данным от регионов, требования дольщиков погашены субъектом или отсутствуют граждане и в отношении застройщика не введена процедура банкротства.
После их исключения в реестре останутся только те проблемные объекты, по которым дольщики действительно нуждаются в помощи. По данным Фонда, на сегодняшний день таких граждан 83,3 тыс. человек.