Данный объект был признан проблемным в связи с остановкой строительства и нарушением срока передачи квартир дольщикам и включен в областной план-график (дорожную карту) по осуществлению мер по восстановлению прав граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов, включенных в единый реестр проблемных объектов.
В результате совместной работы министерства строительства, Ростовского областного фонда защиты прав граждан – участников долевого строительства и конкурсного управляющего ООО «СК «Виват Строй», к решению проблемы участников долевого строительства данного многоквартирного дома был привлечен, в соответствии с Федеральным законом от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», инвестор – ООО «СЗ «Зодчий».
Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ было выдано положительное заключение о возможности привлечение данного застройщика для завершения строительства проблемного объекта.
Определением Арбитражного суда Ростовской области от 30.11.2021 по делу № А53-20548/2020 данному застройщику для завершения строительства переданы права на проблемный объект и земельный участок под ним.
Завершение строительства силами инвестора позволит восстановить права 55 дольщиков в сокращенные сроки, поскольку на него не распространяется требования о сроках проведения конкурсных процедур, установленные Федеральным законом от 18.07.2011 № 223-ФЗ «О закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц». Введение дома в эксплуатацию планируется в первом полугодии 2023 года.